老人走后，房产过户看着复杂，其实找对路子能省不少时间，关键是把流程摸透、材料备齐，不用瞎跑冤枉路。
首先得明确继承方式，有遗嘱的按遗嘱来，没遗嘱就走法定继承，遗嘱要合法才管用，比如打印遗嘱得逐页签名，还得有见证人，不然可能不算数。这一步别含糊，直接关系到后续能不能顺利过户。
然后赶紧备齐核心材料，这是最快的关键。必备的有老人的死亡证明和户口注销证明，还有房产证、所有继承人的身份证，以及亲属关系证明——同一户口本直接拿户口本，不在一个本就去派出所开证明。另外要查清楚房子有没有房贷、欠费，没结清的得先处理，不然过不了户。
接下来办继承公证，所有继承人都得到场，行动不便的可以申请视频公证。材料齐全的话，一般7到15个工作日就能拿到公证书，公证费大概是房产估值的1%左右，最低200块起步。现在不少地方有“一窗办理”服务，能少跑几个部门，提前问问当地不动产中心。
最后去办过户登记，带上公证书、房产证、身份证和税费证明就行。法定继承不用交契税，只收几十块的印花税和登记费，审核通过后没多久就能拿到新房产证。要是继承人意见不统一，先找调解委员会调解，实在不行再走法律途径，别拖着耽误时间。
还有个小提醒，农村的宅基地房过户，得额外准备宅基地使用权证明和“一户一宅”承诺书，不然办不了。现在线上也能提交申请，国家政务服务平台就能操作，能省不少现场排队的时间。
其实过户快慢，主要看材料齐不齐、继承人协不配合。你有没有帮家里办过房产继承？过程中遇到过哪些麻烦事？欢迎在评论区分享你的经历~
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